Сдача в аренду – один из самых популярных вариантов для инвестиций в недвижимость. Вы получаете пассивный доход, резидентскую визу и можете переехать в ОАЭ, если решите перестать сдавать свои апартаменты
Сегодня отвечаем на самые популярные вопросы и рассказываем, куда можно вложить деньги
Апартаменты
Самый популярный и доходный вариант – можно сдавать как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду. Прибыль составляет около 7% годовых, но может «вырасти» до 10% – зависит от района или сезона
Таунхаусы и виллы
Востребованы среди семей с детьми – в спальных районах, или для тех, кто приехал в ОАЭ отдыхать – в популярных среди туристов локациях. Средняя прибыль немного ниже, но все равно стабильна – около 5%
Отельные номера
В этом случае вы просто вкладываете деньги, а потом получаете фиксированную прибыль – размер зависит от конкретного застройщика и проекта. Вариант подойдет, если не хочется следить за апартаментами самостоятельно – всем занимается отель
Что нужно знать:
С меблировкой или без?
Если сдаете в долгосрочную аренду, например, на несколько лет, то лучше выбирать проект без мебели – жильцы захотят обставить квартиру по своему вкусу. В случае с краткосрочной арендой, будет выгоднее найти вариант с меблировкой (об одном из них рассказали здесь)
Как искать жильцов?
Сегодня отвечаем на самые популярные вопросы и рассказываем, куда можно вложить деньги
Апартаменты
Самый популярный и доходный вариант – можно сдавать как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду. Прибыль составляет около 7% годовых, но может «вырасти» до 10% – зависит от района или сезона
Таунхаусы и виллы
Востребованы среди семей с детьми – в спальных районах, или для тех, кто приехал в ОАЭ отдыхать – в популярных среди туристов локациях. Средняя прибыль немного ниже, но все равно стабильна – около 5%
Отельные номера
В этом случае вы просто вкладываете деньги, а потом получаете фиксированную прибыль – размер зависит от конкретного застройщика и проекта. Вариант подойдет, если не хочется следить за апартаментами самостоятельно – всем занимается отель
Что нужно знать:
- Вы можете заключить контракт с арендатором напрямую, вам не нужно искать риелтора для проведения сделки
- Контракты на долгосрочную аренду оформляются на срок от одного года, в основном оплаты происходят раз в 3-4 месяца
- Если арендатору захочется съехать раньше, контракт разрывается, а вы получите компенсацию в размере двухмесячной аренды
С меблировкой или без?
Если сдаете в долгосрочную аренду, например, на несколько лет, то лучше выбирать проект без мебели – жильцы захотят обставить квартиру по своему вкусу. В случае с краткосрочной арендой, будет выгоднее найти вариант с меблировкой (об одном из них рассказали здесь)
Как искать жильцов?
- Этим для вас занимаются наши брокеры – не только проконтролируют работу зарубежных банков, но и найдут для вас арендаторов
